Economia

Pasos, requisitos y lo que necesita

May 19, 2025

Ventajas de comprar Vivienda Sobre Planos EN 2025: Pasos, requisitos y lo que necesita

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Es un modelo de vivienda que se Ha explorado en Colombia Durante los Últimos Años.

Conoce Los Benefificios de Comar Vivienda Sobre Planos. Foto: istock

La Vivienda Sobre Planos es una alternativa inmobiliaria en Colombia. Se convierta en una posibilidad de inversión, implica adquirir un proyecto en sus primeras Fases de construcción, lo que permita visualizar un futuro hogar a Través de los planos y los renders. TODO ESTO SE HACE CON LA PROMESA DE UNA VALORACIÓN FUTURA Y DE UNA ENTREGA posterior.

En Las DiFerentes Ciudades del País, Empresas Inmobiliarias presentan proyectos influenciados por una preferencia continua de los compradores hacia OS proyectos.

Es por Eso importante que, que antes de invertir en un proyecto como este, se sepan las ventajas y los distintos requisitos Que Pueden Tener para Acceder a un proyecto como estaS.

Antes de invertir, este Debe Saber. Foto:istock

Según El Portal Especializado informeinmobiliario.comel hijo de Estos Algunos de los benéficios que puede tener invertir en un proyecto que se Encuentra en Estas Fases.

Precios MÁS BARATOS: en un mercado competitivo, la valorizaciónica y los precios Bajos que pueden ofRecer Estas Fases de Constructucción se Pueden Convertir en un factor Clave para la la Venta de Estos Inmuebles en Un Futuro, TeniDo en cuenta que el margen de la margen de ganancia Puedia Puedia PuDe BaLEL BABLA.
Pago más fácil: Las entidas de las bancarias de la reciente Línas de Financiación Flexibles para Este Tipo de Proyectos, Facilitando aún Más el Pago Onteruno y Tothero de los Inmuebles O de Lastas Iniciales de los Proyectos.
Posibilidad de Personalizació: Al Compar una vivienda en Estos Estados Tempranos, El Dueño Puede Tener una Posibilidad de Adecuar la Vivienda A Las Necesidades Que se Tengan. Este no sería posible en una vivienda usada.
Rentabilidad para los inversionistas: si lo se. Busca es Generar un margen de Ganancia Mediante El Arrido, Estos Proyectos Permiten Una Valoración Mejor de los Proyectos. El Inmoble Se Puede Posicionar Como Uno de los Más Opcionados para Ser Habitado. Una Vez Construida La ProPiedad, Se Podrá Arrendar o Vestensor por Un precio más Alto del Que se Vendió.

Estas Viviendas se convierta en una alternativa. Foto:Cortesía Alcaldía de Cali

¿Qué se Necesita para compra?

Según Varias Entidadas Financieras, Eros Son Los Requisitos que se Deberían tener para Poder Acceder A Este Benicio:

Capacidad Financiera: La Evaluacia de los Ingresos y las Deudas que se Puedan Tener es Fundamental para la Adquisiciónica de Este Tipo de Proyectos. Según Coomevala cuota ideal mensual es Aquella que no SuperA el 30% de los Ingesos que tie el Solicitante. La utilización de simuladores de crédito y crédito hipotecario es crucial para determinar la capacidad de endeudamiento.
Selección de los Proyectos: ES Investigar Fundamental La Trayectoria y la reputación de la constructora del proyecto de preferencia. También heno que verificar si el proyecto cuenta con una licencia urbanística de construcción. Visitar el aparato modelo y usar los recorridos virtuales que algunas constructoras de recreaciones una herramienta útil para ver los acabados del inmoble.
Firma del Encargo Fiduciario: ESTA MODALIDAD DE CONTRATO DE FIRMA CON LA ENTIDAD FIDUCIARIA ENCARGADA, NO CON LA CONSTRUCTORA EN SI. ESTA ENTIDAD SE CARGA DE ADMARS LOS RECURSOS QUE SE ENTREGARON Y DE DESEMBOLSARLOS CUANDO LLEGER EL MOTO, CON EL FIN DE ALCANZAR EL EQUILIBRIO EN LAS VENDAS.
Promesa de Compraventa: Cuando el Proyecto Alcanza el Punto de Equilibrio, SE Firma Una Promesa de Compraventa. La firma de este documento establecer Claramete las Condiciones de la Entrega, el precio final en el que queda el inmoble y las penalidades que se darán si Hay un incumplimento de este Mismo.
PAGAR LA CUOTA INICIAL: Se Puede Gestionar Un Posible Crédito Hipotecario o Alquiler Hábitacional de la Mano de Cualquier Entidad Financiera. El Ahorro Voluntario y Los Créditos de Vivienda Permiten Los consumores la compra de Vivienda.
EntreGa y la escrita Le Hausse Debe Hacer el Registro ante la Notaría y la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, ESTO Formalizará la propiADDAD del INMUBLE.

Debe Legalizar la ProPiedad del Immueble. Foto:istock

¿Qé Investigar Previamente?

Antes de depósito el dinero en un proyecto como este, se requiere una mirada crítica del entorno urbano. ES Recomendable analizar el valor potencial futuro tenirdo en cuenta las obras de infraestructura como vías 4g, sectores industriales, sistemas de transporte y posibles centros empresariales.

Vías 4g Pueden Ser un factor Detetinante de la Valoracion. Foto:Ani

ES Fundamental definir para que se va a invertir. Si se trata de una compra para arriente, se Debe estudiar la demanda de proyectos inmobiliarios en la zona. Hay que registro que no Todas Las Regiones del País tienen una estabilidad en el alquiler.

Ricardo Castañeda

Redacción ÚLTIMAS Noticias.

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